建筑条例如何影响经济适用房和美观

2019年9月1日，德克萨斯州立法机构签署了一项法律，禁止地方市政当局对新的建筑、维护和翻新项目中使用的建筑材料类型进行强制规定。这就是所谓的众议院第2439号法案，它禁止地方政府不使用在过去三个周期内通过国家法规批准的建筑材料。

在其核心，这允许专业人士和房主（而不是政府机构）自由选择哪种建筑材料最合适的每个项目。现在，每个产品 - 包括站- 能够竞争相同的监管场所。

全国性的对话

这种对话不只是发生在德州。年代阿肯色州和北卡罗来纳州的泰特法最近推翻了限制性的建筑条例，田纳西州也在进行类似的努力。专业人士正在寻找自己的沮丧客户的前线，他们学习政府决定他们可以在自己的房屋上使用的建筑材料。

“许多城市制定建筑条例的前提是为他们的城市创造特定的美学或‘品牌’，”菲尔·克龙说，达拉斯建设者协会的执行官。“为了获得更多的税收，长期的地方法规会迫使专业人士在设计和建造中使用更昂贵的产品，从而影响经济适用房。”

对经济适用房的涟漪效应

地方法规的影响可能会对低收入群体造成不成比例的影响，因为它迫使人们使用更昂贵的产品，使潜在房主(如年轻家庭或退休人员)被迫离开社区。专业人士也会以不同的方式受到影响。例如，这限制了建筑商、改建商、建筑师和经销商能够使用和不能使用哪些产品，潜在地削弱了他们利用更多需求和更高利润的能力。此外，它变得越来越难区别于竞争对手。

这些地方建筑条例的连锁反应甚至可以在专业劳动力中感受到。例如，一些建筑商或改建者可能不会更长的时间能够生活在他们工作的同一个社区。在一个已经充满挑战的劳动力市场，通勤时间更长，再加上现有的其他问题，可能会影响现有员工的构成。

一个单调的审美

虽然城市官员经常使用砖石材料来推广一种特定的“品牌美学”，但往往会出现相反的情况:一个变得单调的同质社区。没有多样性和差异性，房屋很容易失去其审美认同。

“家园是住在里面的房主的表达，这是由建造者或改造者的生活，”Crone说。“为施工材料（以及因此某种审美）分配建筑材料的城市官员与具有生活在不同社区的愿景的房主有可能。另一个挑战是强迫建设者和改造，以严格使用相对通用的产品，这可以防止定制和唯一性。“

马克高于,LP建筑解决方案西南区域销售总经理，betway必威官网平台对此表示赞同。“在支持《2439号众议院法案》的同时，一些最引人注目的故事是，目前居住在产品受到覆盖限制的房屋中的房主大声疾呼，要求高质量、经济适用房。毕竟，这是他们的家，只要安全标准与法规要求一致，这应该是他们的决定。”

你如何参与其中

由于最近的房屋账单2439年和全国性的类似谈话，专业人士和房主都有机会将经济适用的住房和多样性带入自己的手 - 所有的手中，守信号前方和中心。只要国家代码得到满足，选择自由将有机创造经济实惠和美学的社区。

如果您的社区颁布或正在考虑材料限制性政策，请联系您的全国协会重塑行业或者家庭建造者协会免费教育机会和草根活动。