如今，更小、更紧凑的地块面积更多地关注了防火间距

众所周知，许多开发商、建筑师、住宅和多户型建筑商都在减少地块面积，以降低住房成本并保持盈利。

零地块线住宅的兴起，奇数地块/填充开发，以及压缩的地块间距和大小，正在帮助许多社区形成一种新的住房标准:

• 全国领先的新家庭研究机构，Metrostudy，最近报道前15大房地产市场的平均住房面积在过去两年里有所下降。
• 美国人口普查局(U.S. Census Bureau) 8月底宣布，新建独栋住宅的地块面积中值一直顽固地保持在a纪录低点的大小过去两年，面积不到8600平方英尺。相比之下，上世纪90年代初的平均地块面积为1万平方英尺(约合1万平方英尺)。
• 在纳什维尔，老房子被拆除，取而代之的是两个“又高又瘦”的房子在一个单一的批次。
• 在加州，现在有一类新的独立住宅，面积在1000到1400平方英尺之间。微小的,是的。但是对于住房紧张的加州来说价格在15万到17.5万美元之间这对习惯于房价的购房者来说是一个启示。

新兴住宅类别

对于许多规范专业人士来说，这条趋势线意味着非常规地段和住宅配置将成为住宅开发日益普遍的特征。在该国的许多地方，新的术语正在扎根于描述奇数批次变化和位置，包括:

• 片
• 三角形
• 剩下的
• 小巷
• 废弃的通行权
• 楔
• 串联
• 中心块
• 尺寸过小
• 外景
• 浅
• 车道
• 内部法院
• 网关

经济适用房的倡导者、开发商、建筑师和建筑商现在将不符合标准的地块视为住宅建设的新机会。例如，波士顿市中心被普遍认为是人口密集的城市。事实上，波士顿市中心有大量被商业开发忽视的零散地块。如今，许多这样的地块可能成为投机取巧的房地产开发商的主要目标。

10英尺宽的房子吗?

这一住房运动的领导者之一是乔纳森·塔特。泰特是新奥尔良市的建筑师和负责人在职培训这是一个专注于填充住宅开发的设计实践。泰特估计，新奥尔良有5000多块形状不规则的空地。其他人看到的是一块无法建造的土地，而泰特看到的是一个新的、负担得起的独栋住宅。

泰特解释说:“在这些社区中嵌入了很多土地碎片，你可能会误认为是某人的侧院子。”“我们最初设计的房子之一，是在一块16英尺半宽的土地上。我们的房子两边都有3英尺宽，所以这是一个9英尺半宽的房子。不是每个人都适合，但这是个好家。我们现在意识到，如果很多东西的宽度小于16英尺，我们就继续前进。”

2018年IRC的影响

Tate承认新奥尔良密集的建筑实践在检查时可能会提供一些优势。然而，异常紧张的地段排队确实引起了代码管理人员的密切审查。尽管如此，泰特还是选择回避豁免和变更的请求。相反，规则就是规则。“我们能在里面做些什么?”泰特问道。

在城市填埋施工中，防火间距是一个重要的考虑因素。2018年国际住宅法典第R302条-耐火建筑-描述在接近相邻物业线范围内的防火要求。第R302.1节要求在物业线或相邻结构5 ' -0 "范围内的外墙具有1小时的耐火等级，由内部和外部评定。路易斯安那-太平洋地区承重墙组件LPB/WPPS-60-01，是本项目要求使用1小时防火墙时常用的承重墙组件，其规格请参见表302.1。

ICC-ES评估报告(ESR) 1365描述一种符合2018、2015、2012和2009年国际建筑规范表面燃烧特性、耐久性、热屏障、耐火额定组件和屋顶覆盖分类组件的测试护套产品。正如ESR-1365所述，“该产品是由一层烟火石组成的复合面板^®-一种不燃惰性无机防火罩-工厂生产，适用于胶合板或定向刨花板(OSB)，分别符合美国DOC PS1或美国COC PS2。”该报告评估betway nip。

注意是否有符合代码的护套

今天，越来越多的人强调小地段的面积和压缩地段的间距，使防火间隔的距离更加明显。与以往任何时候相比，寻找符合国际商会认证的火焰蔓延和燃烧穿透性外墙护套产品。

本文所表达的观点和意见是LP的观点，并不一定反映国际准则理事会或汉利伍德的观点和意见。