为什么美国在场外建设方面落后?

什么是住宅建筑商热情拥抱场外建设的转折点?当劳动力收缩得更紧而工资上涨得更多时?是否需要更多的恶劣天气或社区噪音条例来进一步减少可使用的白天时间?使用非现场施工方法的先进住宅建筑商的数量正在增加，但美国的整个行业继续落后于其他国家。

美国领先的非现场住宅建筑商之一Entekra的首席执行官杰拉德·麦卡希(Gerard McCaughey)认为，转折点将是对建筑垃圾的不容忍——浪费时间和运营效率。最近的一项研究人工成本高达1775亿美元，主要用于修复错误、查找项目数据和管理项目变更。

McCaughey说:“场外建设是为了改变过程。“我们希望用最现代的技术以最有效的方式建造房屋。这个过程开始于所有参与的人聚集在一起-水管工，暖通，电工，屋顶工，场地条件，建筑师-设计和规划房子。我们使用3D建模从各个角度观察房子，所以我们知道这是我们能建造的最有效的计划。”

虽然场外施工是在场外建造组件，但它通常与预制和模块化施工互换使用。非现场施工是指在最终工地以外的地点规划、设计、制造和组装建筑元素的过程，它为住宅建筑商提供了巨大的好处，应该会鼓励人们更多地采用这种做法。

场外施工的好处

尽早发现并解决挑战．“我们建造了两次建筑，”McCaughey说。“我们只建造了一次完整的3D模型。然后我们在工地上再建一次。这样做的好处是，我们可以在复杂的3D模型上解决任何问题，与现场解决问题相比，这可以节省数万美元。”

虽然美国在采用3D建模方面落后，但欧洲住宅建筑商在过去25年里一直在使用这项技术。3D建模为施工前的所有领域提供了巨大的效率，包括设计和规划。

劳动力短缺是减少了。McCaughey说:“住宅建筑业面临劳动力危机。“在装帧方面，我们的系统可以将工作现场的生产率提高约500%。”

构建周期缩短。由于施工前组件在三天内准备就绪，大多数房屋建筑商可以节省多达10天的装帧时间。四个人和一台起重机可以在大约三天内组装预制构件，并为商人准备好结构。

工作产出更好．这些交易者不是修正错误，而是花更多的时间，做更少的交易，做到最好。总的来说，瓦工、油漆工、橱柜制造商和台面安装工能够更有效地操作。

“我们的大部分解决方案都使用了80/20规则。大多数人只是在家里看到安装的组件，”McCaughey说。“但80%是你看不见的过程，但房屋建筑商肯定看到了。事情开始发生变化了。很难让房屋建筑商迈出第一步，但当他们迈出第一步时，他们看到了场外施工的好处。”

的Entekra该网站提供视频，帮助房屋建筑商更好地了解场外施工如何更快、更安全、更可持续。