契约型、规范型和定制型住宅建筑商之间的关键区别

当你在找房子的时候，有三种主要的住宅建筑商可供选择:地块建筑商，规格建筑商和定制建筑商。有很多方面是不同的，但以下是潜在购房者应该考虑的基本因素，以确保他们投资的房子类型最适合他们的偏好、预算和人生阶段。

束房屋建筑商购买大片的土地，建立分区，通常提供三层平面图的选择。虽然买家对房屋的设计除了基本的平面布局没有什么发言权，但大片式房屋(每平方英尺)通常比规格或定制房屋便宜，而且有一个固定的、快速的时间表。

租赁建筑商的另一个优势是，他们正在建造数十所甚至数百所房屋，因此他们经常寻找经过验证的、耐用的建筑材料，以加快建筑速度，同时提高房屋的能源效率。例如,KB回家美国最大的土地建造商之一，经常使用LP^®TechShield^®辐射屏障因为它安装起来就像普通的屋顶覆盖层，可以显著减少辐射到阁楼的热量。

所以，如果你想要完全控制你的新城堡，你需要找到一个自定义建造者。如果你优先考虑的是通常较低的成本和更快的建设，一个房屋建筑商是非常适合你。

规范房屋建筑商他们的名字源于这样一个事实:他们的项目本质上是投机性的，这意味着他们购买土地，而没有买家猜测他们以后可以出售他们在上面建造的房子。他们通常会购买一小块土地，在上面建造一两套房子，然后把这些房产出售。

与规格建筑商合作的一个优势是，如果房屋已经上市一段时间，他们通常在定价上更灵活。另一个好处是，虽然他们的一些房屋可能有相同的总体布局，规格建筑商在风格上有更多的灵活性，所以他们提供一些独特的设计优势，定制房屋建筑商没有高昂的价格标签。

例如，乔纳森·塔特，在职培训在新奥尔良，他是一个有规格的房屋建筑商，他在小块土地上很有创意。“由于密西西比河的蜿蜒，新奥尔良有很多遗迹，”塔特说。他最近完成了规范家庭它只有10.5英尺宽，但却有一间卧室、一间半浴室和一个办公空间——对于在新奥尔良爱尔兰海峡社区寻找独立住宅的买家来说，这是一个理想的、与众不同的初始住宅。

定制的房屋建筑商将个人买家的具体愿望变成“梦想之家”。买方可完全控制平面图及其他细节。如果你想在屋顶上安装太阳能板或者实木墙板在外部，自定义构建器使其发生。

迈克·施瓦茨建设比如在华盛顿州塔科马市，被选中LP^®SmartSide^®削减&站为他自己的3500平方英尺定制的家。施瓦茨的选择是基于他的LP第一手经验^®SmartSide^®支持的产品。“我喜欢它们，因为它们有50年的保修期，而且经得起风雨和潮湿。”

与任何产品一样，定制会增加成本，所以首次购房者不会经常选择定制房屋。因为每个房子都是独特的，大多数定制建筑商也将他们的工作量限制在每年10个或更少的房子(因此需求更高)，并可能有较慢的建造时间表，以确保每个细节都恰到好处。

相反，可以选择定制的建筑材料有时可以加速安装，就像以前那样Zicka房屋俄亥俄州辛辛那提。公司最近使用了LP的遗产^®溢价Sub-Flooring在一个自定义构建因为一个不寻常的原因:这所房子是为大猩猩胶水公司(Gorilla Glue Company)的高管泰德·菲茨(Ted Fitz)建造的。LP Legacy采用Gorrila Glue技术制作。菲茨说:“看到一个好的底层对我们的建筑者有好处，比如防水和更容易的硬木安装，这对我们来说很有吸引力，因为我们完成房子的时间很紧，而由于底层而延迟是不好的。”

不同类型的房屋建筑商提供不同的好处，无论你处在人生的哪个阶段，总有一个建筑商在等着你。